根据人民银行公布的基准贷款利率，半年(含半年)以内的贷款利率为4.35%，并且半年以上至1年的贷款利率也是4.35%。因为房贷的最低年限是一年，所以可以确定的是房贷商业贷款利率最低为4.35%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

之前一段时间，人民币持续贬值。不过，按照专家的看法，人民币汇率接下来的走势，应该是保持平稳或稳中上涨。很多人好奇，人民币汇率上涨和下跌哪个好呢?其实，人民币汇率上调或下调都有利弊，要具体问题具体分析。

当人民币贬值之后，就相当于同样100元人民币，以前能够买国外10袋方便面，但是现在只能买9袋了。这就使得国内需要进口原材料的行业生产成本增大，比如说交通运输、钢铁、煤炭行业都会受到影响。反之，国内以出口为主要收益来源的企业其产品的竞争能力会变强。简单来说，有利于出口企业，不利于进口企业。

当人民币升值之后，就相当于同样100元人民币，以前购买国外10袋方便面，现在可以购买11袋方便面。这就会使得国内依靠出口为收益来源的企业其产品竞争力变弱，而依靠进口的企业其生产成本减小。简单来说，有利于进口，不利于出口。

人民币的升值贬值还会对股市产生一定影响。比如说人民币升值有利于外资进行本国资本市场，股市资金量增多，进而刺激股市上涨。反之，人民币贬值会引起外资逃出本国资本市场，股市资金量减少，不利于股市上涨。

人民币涨跌对普通人的影响。人民币上涨之后，普通人出国旅游所需的费用相对之前更加便宜一些，在超市里面购买的一些进口产品也会更加便宜一些。总之，人民币无论是涨还是跌都是有两面性的，就像是一把双刃剑一样。

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